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  Haus und Grund Wernigerode - eine starke Solidargemeinschaft  

 

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Ihr Eigentum in guten Händen

Leistungskatalog* Grundstücksverwaltung

Auszug aus unseren kostenpflichtigen Verwaltungsverträgen
Änderungen und / oder Erweiterungen sind auf Wunsch nach Absprache möglich

A) Allgemeine Aufgaben

  • Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung des Objektes notwendig sind. 
  • Vertretung der Interessen des Auftraggebers

B) Kaufmännische Verwaltung

  • Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
  • Abschluß und Kündigung von Mietverträgen
  • Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen auf einem separaten Hauskonto
  • Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
  • Abschluß und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Auftraggeber
  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Einstellung und Entlassung von Hilfskräften soweit für das betreffende Objekt notwendig
  • Erteilung von Prozeßvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus den Miet-, Pacht- oder Nutzungsverhältnissen ergeben sowie für Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte des Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjektes
  • Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, sofern diese für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind.

C) Technische Verwaltung

  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen nach Absprache mit dem Eigentümer
  • Abschluß von Wartungsverträgen in Abstimmung mit den Eigentümern

D)  Besondere Verwaltungsaufgaben

  • Erstellung einer Jahresabrechnung
  • Vorbereitung Überwachung von Modernisierungs - und Instandsetzungsmaßnahmen

E) Vergütung von Sonderleistungen außerhalb eines bestehenden Verwaltungsvertrages

  • Fahrkosten, Porto, Telefongebühren, Material nach Aufwand auf Nachweis
  • weitere Leistungen entsprechend unserer jeweils gültigen Preisliste
Gern unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot zur Verwaltung Ihres Objektes.

* Stand September 2017

 

Nutzen Sie unser Kontaktformular oder
wenden Sie sich bei Fragen und Anregungen bitte an:

Haus & Grund® Wernigerode
Eigentum. Schutz. Gemeinschaft.
Marktstr. 15
38855 Wernigerode / Deutschland

Telefon +49 (0) 3943  92 36 22
Fax +49 (0) 3943  92 36 28
E-Mail info@hugwr.de
Web www.hugwr.de

 







 
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